广州农村商业银行股份有限公司-直客式一手楼宇按揭贷款

发布时间:2020-04-01

　　直客式一手楼宇按揭贷款是指我行不与发展商签订合作协议，客户（借款人、购房人）直接到我行申请办理的一手楼宇按揭贷款。该贷款是先采取我行认可的保证、抵押或质押担保方式在承担阶段性担保责任后发放购房贷款，客户取得购房贷款后向发展商一次性付款购房，后办理所购房产抵押权预告登记、房地产证及他项权证手续。

　　适用对象

　　具有完全民事行为能力、年龄在18—65周岁之间、信用记录良好，具备还款能力和还款意愿的自然人。购买经我行审批准入但未与我行签订合作协议的楼盘的购房人。

　　主要特点

　　额度高：贷款额度最高可贷7成。

　　期限长：优质客户最长可贷30年。

　　办理便捷：网点遍布广州城乡，方便客户申请贷款和办理还贷等各项业务。

　　放款灵活：可办理“快速放款”。

　　申请所需资料

　　1．借款人身份证件（包括居民身份证、通行证、护照或其它合法身份证件）。

　　2．借款人户口本。

　　3．借款人婚况证明文件。

　　4．借款人还款能力证明资料，包括工资性收入、经营性收入、租赁性收入或其他资产证明资料。

　　5．合法有效的商品房买卖合同或购房协议。

　　6．首期款收据或发票。

　　7．在我行网点开立的供款存折。

　　8．我行要求的其他资料。

　　办理流程

　　1．借款人提出申请，填写借款申请表，明确担保方式、提供相关资料。

　　2．我行贷款调查。

　　3．我行贷款审查、审批。

　　4．签订合同及落实放款（担保）条件。

　　5．我行发放贷款。

　　6．借款人按期还款。