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直客式一手楼宇按揭贷款

发布时间:2020-04-01

  客式一手楼宇按揭贷款是指我行不与发展商签订合作协议,客户(借款人、购房人)直接到我行申请办理的一手楼宇按揭贷款。该贷款是先采取我行认可的保证、抵押或质押担保方式在承担阶段性担保责任后发放购房贷款,客户取得购房贷款后向发展商一次性付款购房,后办理所购房产抵押权预告登记、房地产证及他项权证手续。

  适用对象

  具有完全民事行为能力、年龄在18—65周岁之间、信用记录良好,具备还款能力和还款意愿的自然人。购买经我行审批准入但未与我行签订合作协议的楼盘的购房人。

  主要特点

  额度高:贷款额度最高可贷7成。

  期限长:优质客户最长可贷30年。

  办理便捷:网点遍布广州城乡,方便客户申请贷款和办理还贷等各项业务。

  放款灵活:可办理“快速放款”。

  申请所需资料

  1.借款人身份证件(包括居民身份证、通行证、护照或其它合法身份证件)。

  2.借款人户口本。

  3.借款人婚况证明文件。

  4.借款人还款能力证明资料,包括工资性收入、经营性收入、租赁性收入或其他资产证明资料。

  5.合法有效的商品房买卖合同或购房协议。

  6.首期款收据或发票。

  7.在我行网点开立的供款存折。

  8.我行要求的其他资料。

  办理流程

  1.借款人提出申请,填写借款申请表,明确担保方式、提供相关资料。

  2.我行贷款调查。

  3.我行贷款审查、审批。

  4.签订合同及落实放款(担保)条件。

  5.我行发放贷款。

  6.借款人按期还款。