资产出租竞价公告（洋埔分社）
发布时间:2024-04-15
（一）出租物业具体地址：广州市黄埔区九龙镇燕塘村佛田路388号物业（洋埔分社）；
（二）建筑面积：360㎡；
（三）租期 2-5年；
（四）租期、租金递增约定及其他：租金每年递增3%，给予 2个月装修免租期。
二、租金底价及交付
（一）本次招租的首年月租金底价为6480元，未达到租金底价的报价我行不予接受。
（二）现状交付。我行将按照现状交付出租标的，承租人须自行承担出租标的的装修装饰、消防建设、水电物管等一切费用及使用安全责任。
（三）竞价规则：意向承租人申报承租期限和首年月租金价格，按“价高者得”确定最终承租人。“价高者得”的计算公式为“承租人报价=租赁期内租金总额÷租赁期总月份数”。
三、竞价担保
（一）竞价保证金为人民币 6480 元（请勿通过支付宝方式转入）。竞价人应于 2024 年 4 月 25日 17 点前把竞价保证金通过转账方式存入我行以下账户（截止时间以竞价保证金到达我行账户时间为准），并备注转账用途为 黄埔支行洋埔分社物业竞价保证金。
账户名称：广州农村商业银行股份有限公司
账号：938001001000011116
开户行：广州农村商业银行股份有限公司华夏支行
（二）未交纳竞价保证金的报价不符合参与竞价条件，我行一律予以拒绝
（三）成交竞价人交纳的竞价保证金将在租赁合同签订之日起自动转为租赁合同的履约保证金（履约保证金=首年月租金*3，不足部分应在协议签订后10个工作日内补齐）。其他竞价人交纳的竞价保证金将在竞价完成并收到竞价人书面申请后，在核实不存在不满足竞价资质要求、违反竞价人承诺、损害我行利益的情形下，30个工作日内无息退还。
（四）竞价人资质要求：
1.竞价人具备完全民事行为能力且不在失信被执行人名单；
证明文件：可在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询竞价人信息后，打印查询截图。
2.竞价人是法人或其他组织的不在失信被执行人名单中 ；
证明文件：可在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询竞价人信息后，打印查询截图。
3.竞价人的收入来源、经营规模、租金持续交付能力应满足租赁合同要求 ；
证明文件：最近三个月银行流水信息。
4.在我行规定时间内以规定方式向我行递交竞租申请。
5.其他我行要求竞价人需要提交的信息证明等。
四、流程安排
（一）竞价人应于 2024 年 4 月 26 日 17 点前到 广州农商银行黄埔支行综合管理部（地址：广州市黄埔区开创大道1936号萝岗奥园广场H6栋33楼） 领取竞价文件。联系人： 邢先生 ，联系电话： 82519181 。
（二）标的展示时间： 2024 年 4 月 28 日，竞价人应提前预约。
（三）报价书提交时间：2024 年 4 月 29 日 上午10点 。
（四）开价时间：2024 年 4月 29 日 上午10:30。 。
（五）开价地点：广州农商银行黄埔支行会议室（地址：广州市黄埔区开创大道1936号萝岗奥园广场H6栋34楼） 。
五、租赁要求
（一）我行按月收取租金，承租人须在每月 20 日前交纳当月租金，逾期交纳租金的，按应交未交租金总额的0.5%/天支付违约金；
（二）承租人须自行承担租赁期间的水、电、物业管理、清洁、水电报装等一切费用及建筑安全责任；
（三）租赁用途为 办公 ，严禁出租用于从事违法经营活动，严禁用于经营娱乐场所，严禁用于生产或存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险品，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动。承租人未经我行书面同意不得擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权，否则我行有权单方解除租赁合同，不退还保证金并要求承租人赔偿损失。我行有权裁定是否按承租人的意向用途予以出租。
（四）承租人对出租标的进行装修改造时不得影响出租标的的主体结构，装修费用及装修过程中所产生的一切责任均由承租人承担。
（五）承租人已知悉物业产权情况，自行负责经营证照的办理，证照办理的一切风险由承租人自行承担。
（六）承租人应配合我行的日常管理，包括但不限于各类安全检查、消防检查、防疫检测等，租赁期间发生的各类生产经营活动（严禁噪音或其他环境污染行为）均不得影响相邻住户，对于情节严重或影响恶劣的我行可单方面解除合同、收回物业、要求承租人赔偿、提起诉讼或仲裁等有效措施保障我行财产安全，维护我行声誉。
（七）租赁期内，如出租标的发生“旧村改造”或“政府征拆”等不可控事宜（收到村或政府的拆迁通知），租赁双方在提前1个月书面告知对方后，可无条件解除租赁关系，互不承担违约责任。同时，承租人须无条件同意和配合拆迁，若物业拆迁产生补偿的，一切补偿均归我行享有，与承租人无关。
（八）出租物业按照现状出租，承租人已充分知悉出租标的的房屋结构、设施配套、消防安全等用于生产安全管理的全部状况。
六、注意事项
（一）竞价人为个人的，必须由本人持身份证原件领取竞价文件和参与报价，不可委托代理。
（二）竞价人为组织的，由该组织的法定代表人或负责人持本人身份证原件、竞价人的营业执照或成立许可证明复印件以及竞价人公章领取竞价文件和参与报价。若法定代表人或负责人无法亲自领取竞价文件和参与报价的，可委托代理人代理。代理人须持竞价人的营业执照或成立许可证明复印件、法定代表人或负责人的身份证复印件、授权委托书原件、本人身份证原件以及竞价人公章领取竞价文件和参与报价。
（三）成交竞价人为出租标的的承租人，必须以本人（或组织）名义与我行签订租赁合同。成交竞价人不得在竞价成功后变更其他主体作为出租标的的承租人。
（四）在开价前，无论竞价人是否已交纳竞价保证金或是否已提交报价书，我行均有权撤销本次竞价。请竞价人密切留意我行网站公告，并保持通讯设备畅通。撤销本次竞价后，我行将不计息原额原路退回各竞价人交纳的竞价保证金。
（五）该物业权属资料为《确认函》，出租人已对出租房屋的权属情况及报建情况作出充分披露，承租人已充分了解该情况。承租人承诺不投入装修装饰或增设改良，如违反承诺，若租赁合同被认定无效，承租人自行承担装修投入或增设改良相关损失，出租方不负担任何赔偿责任。
（六）若租赁合同被认定无效，承租人须按实际占有使用时间向出租人支付房屋占有使用费，占有使用费标准与合同约定的租金标准一致。
本公告不构成邀约邀请，具体情况以竞价文件为准。联系人：邢先生，联系电话： 82519181。
本次公告日自 2024 年 4 月 15 日起至 2024 年 4 月 26 日止。
广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行
2024年4月15日
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