变卖公告（增城区荔城街文化路10号601房）
发布时间:2018-07-23
广州市黄埔区人民法院将于2018年7月21日10时至2018年9月19日10时止（延时的除外）在广州市黄埔区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/020/11）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于广州市增城区荔城街文化路10号601房的房产，建筑面积：138.02平方米[本拍品按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。]
起拍价：754376元，保证金: 75438元（保证金统一按照保留价10%收取），预缴款：754376元，增价幅度：10000及其倍数
二、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
特别提醒：变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
四、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询：
咨询竞拍流程及相关操作：
咨询看样：王小姐020-83006368 （工作时间内接受咨询）
集中看样时间：2018年7月17日下午14:30，集中地点：标的物所在位置。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
五、特别提醒：标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
六、特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖余款应自成交之日起十五日内缴入法院指定账户[户名：广州市黄埔区人民法院，开户银行：工行广州黄埔支行，开户账号：3602001309200791466，并注明本院执行案号：（2018）粤0112执1246号]。
八、本变卖财产的网络司法变卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
监督电话：020-83006459
联系地址： 广州市黄埔区大沙东路313号
黄埔支行联系人：张小姐82036282
广州农商银行黄埔支行
二〇一八年七月二十日
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