河源市德诚投资有限公司等5户不良资产转让预公告
发布时间:2026-10-22
我行拟对河源市德诚投资有限公司等5户不良资产债权进行公开处置，现发布不良资产转让预公告，诚邀各合格投资者参与竞价，具体信息如下：
一、资产概况
截至2026年9月30日，河源市德诚投资有限公司等5户不良资产标的具体情况如下：
单位：万元
| 借款人 | 贷款余额 | 欠息 | 代垫费用 | 保证人 | 抵质押物情况 |
| 河源市德诚投资有限公司 | 1,075.22 | 461.56 | - | 河源市万家和实业有限公司、河源华资实业有限公司、何**、杨**、李*、陈**、李**、黄** | 东源县城规划区木京小区C21-16地块京华苑商住楼*栋的5套房产，面积合计为2922.09㎡，均为商铺物业。 |
| 河源市瑞海建设集团有限公司 | 1,418.73 | 427.22 | 11.63 | 刘**、钟**、刘* | 1.东源县城规划区一江两岸控制区B02-13地块的2宗商住用地（面积合计8,000㎡） 2.河源市东华路东长安路北雅*花园2套商铺（面积合计379.62㎡）； 3.河源市源城区上城环城东路绿海阁2套商铺（面积合计362.78㎡）. |
| 河源市合和装饰工程有限公司 | 1,370.00 | 507.97 | 11.45 | 沈**、田**、龚**、刘**、刘**、河源市合和房地产开发有限公司、河源市合和创展房地产开发有限公司 | 河源市市区东城中片区东江西路西边、永祥路南边东江湾低层住宅A型*房别墅为抵押物，面积1195.97㎡。 |
| 河源市东江湾建材有限公司 | 1,785.90 | 668.63 | 14.14 | 刘**、钟**、河源市合和房地产开发有限公司、河源市合和创展房地产开发有限公司、刘**、刘**、蓝*、罗** | 1.河源市东城中片区东江西路西边、永祥路南边东江湾*期4套住宅为抵押物，合计面积为1009.21㎡； 2.河源市长塘路北化龙路西地王大厦第二层商铺为抵押物，面积2446.33㎡。 |
| 河源市华安公路建筑工程有限公司 | 1,950.00 | 478.52 | 14.74 | 曾**、吉**、刘**、钟**、罗**、陈**、刘**、刘**、曾**、贺** | 1.河源市新市区康乐路*号（鸿安居），面积152.69㎡，商住楼； 2.河源市新区大同路西边，面积986.93㎡，商住； 3.河源市新市区新风花园1*2号，面积264.32㎡，住宅； 4.河源市建设大道南中山大道西雅怡花园骏景豪庭两套商铺，面积合计406.1㎡ 5.河源市大同路东长安居住区金碧花园6套别墅（建筑面积合计1,468.98㎡）。 6.东源县扶贫工业园明鸿灯饰厂西侧桃**花园3宗住宅用地（面积合计350㎡）； 7.紫金县紫城镇东风路**号住宅用地，面积1283㎡，； 8.股权质押：紫金县中坝松发石场有限公司股权150万元； 9.应收账款质押2,000万元； |
二、资产介绍
本债权抵押物主要位于河源市。部分有成熟的配套商业综合体。部分出租，部分闲置。
三、竞买人要求
（一）竞买人需符合以下资格条件，方可参与竞买：
1、意向受让方必须为合格的资产管理公司，指具有健全公司治理、内部管理控制机制，并有5年以上不良资产管理和处置经验，公司注册资金本金100亿元（含）以上，取得银保监会核发的金融许可证的公司，以及各省、自治区、直辖市人民政府依法设立或授权的资产管理或经营公司。
2、意向受让方的受让行为符合相关国家法律法规的规定。
（二）下列人员不得购买本次拟转让的资产：
1、国家公务员、金融监管机构工作人员；
2、我行工作人员及其近亲属；
3、参与该不良资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估公司及其相关人员、评估报告评审专家、交易平台（或机构）及其相关人员。
4、该不良资产债务人及债务人关联方。
符合上述要求、并有意愿参加本项目债权竞买者，欢迎与我行联系，我行联系人：曾先生020-34610039;胡先生020-34613261。
特别提示：本次预公告仅供各意向投资者参考，不构成任何投资建议和保证，不具有要约的相应效力，转让方不因此承担任何法律责任，所有信息将以正式公告的信息为准。
广州农村商业银行股份有限公司
二〇二六年十月二十二日
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